Apartment Baska Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anmeldung und Mietvertrag
1.1. Ein Reservierungsauftrag von Ihnen kann per Email, mündlich oder telefonisch erfolgen.
1.2. Für uns wird die Reservierung verbindlich, wenn wir Ihnen eine Buchungsbestätigung zugesandt haben. Mit Erhalt der Bestätigung wird die Buchung auch für Sie rechtsverbindlich.

1.3 Der Mieter verpflichtet sich, die ihm zugegangene Buchungsbestätigung unmittelbar auf ihre Richtigkeit zu prüfen und den Vermieter auf Unrichtigkeiten hinzuweisen. Der Hinweis auf Unstimmigkeiten muss umgehend erfolgen.
1.4. Als Anmelder erklären Sie ausdrücklich, für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen.
1.5. Das Mietobjekt darf nur von der in der Buchungsbestätigung angeführten Personenzahl bewohnt werden.
1.6. Die Mitnahme von Haustieren ist nicht erlaubt.
2. Bezahlung
2.1.Mit der Buchungsbestätigung erhalten Sie Angaben darüber, bis wann die Anzahlung von 30 % als auch der vereinbarte Restbetrag zu bezahlen sind.

2.2. Wenn wir keinen Zahlungseingang auf unserem Konto haben zu den in der Bestätigung genannten Terminen, gilt dies als Rücktritt. Wir können dann als Entschädigung die entsprechende Rücktrittsgebühr verlangen (vergl. Ziffer 3 ).

3. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer
3.1. Sie können jederzeit - möglichst durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tage wirksam, an dem sie bei uns eingeht.
3.2. Stornierungsgebühren:

bis 60 Tage vor Reiseantritt:     kostenlos
59-30 Tage vor Reiseantritt:      30 % des Gesamtpreises
29-14 Tage vor Reiseantritt:      50 % des Gesamtpreises
13-7 Tage vor Reiseantritt:        80 % des Gesamtpreises
6-0 Tage vor Reiseantritt:          100 % des Gesamtpreises

3.3. Wir empfehlen Ihnen den Abschluß einer Reiserücktrittsversicherung bei Ihrem Versicherungsbüro - sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung.
4. Kündigung durch den Vermieter
4.1. Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung durch uns in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben im Apartment für einen anderen Bewohner des Hauses nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis.
4.2. Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt (z.B. durch Naturkatastrophen, Feuer, aber auch unvorhersehbare und nicht sofort behebbare Probleme bei der Apartmentanlage etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Wir zahlen dann den eingezahlten Mietpreis unverzüglich zurück, werden jedoch für etwaige bereits erbrachte Leistungen eine angemessene Entschädigung einbehalten. 
5. Gewährleistung
5.1. Sollte die Leistung aus dem Mietvertrag von uns nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb angemessener Frist Abhilfe verlangen.
5.2. Wenn wir keine Abhilfe schaffen können, können wir mit Ihnen einvernehmlich eine Mietminderung vereinbaren.
5.3. Wir bitten Sie, Beanstandungen, technische Störungen oder Schäden am Installationssystem uns sogleich zu melden.
5.4. Wird Ihr Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so können Sie schriftlich kündigen. Sie schulden uns dann den auf die bereits in Anspruch genommenen Leistungen entfallenden Teil des Mietpreises, sofern diese Leistungen für Sie von Interesse waren.
6. Haftung
6.1. Unsere vertragliche Haftung auf Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf insgesamt den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden durch uns weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.
6.2. Der Anmelder haftet uns gegenüber für die pflegliche Behandlung des Apartments und eventuelle Sachschäden.

6.3. Bei Verlust des Schlüssels wird der Austausch sämtlicher damit zusammenhängender Sperrzylinder verrechnet.

6.4. Der Vermieter haftet nicht für etwaigen Diebstahl bzw. verloren gegangene Utensilien.

7. Übernahme und Nutzung des Apartments
7.1. Das Apartment können Sie am Anreisetag zwischen 15.00 und 19.00 Uhr übernehmen. Außerhalb dieser Zeit ist eine Anreise nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Am Abreisetag bitten wir das Apartment bis 10.00 Uhr zu räumen. Die Wohnung und der Schlüssel werden vorort übergeben. Nach Ihrer Abreise bitten wir Sie den Schlüssel gleich vorort wieder zu retournieren.
7.2. Die Ferienwohnung ist aufgeräumt zu hinterlassen. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 25,00 pro Stunde verlangen.

7.3. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet! Sollten wir feststellen, dass doch in der Wohnung geraucht wurde, behalten wir uns vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 25,00 pro Stunde verlangen. Dies beinhaltet sowohl ausgiebiges Lüften als auch zusätzliches Reinigen von Dekorations- und Möbelstoffen. Sollte sogar eine nachfolgende Vermietung nicht zustande kommen infolge des Rauch – Geruchs, müssen wir Sie dafür in Regress nehmen.
7.4. Sind Schäden an der Wohnung oder der Einrichtung entstanden, sind wir umgehend davon zu informieren. Soweit die Ursache im Verschulden des Mieters liegt, hat der Mieter diese ggf. zu ersetzen.

7.5. Das gebuchte Apartment wird für die angegebene Personenzahl vorbereitet (Bettwäsche und Handtücher). Die Handtücher sind nur für die Benützung im Apartment vorgesehen. Sollten diese für andere Zwecke, wie beispielsweise Ausflüge bzw. Strandbesuche verwendet werden, sind wir berechtigt Schadenersatz zu verlangen.

7.6. Die gesamte Ausstattung des Apartment-Hauses stellt uneingeschränktes Eigentum vom Vermieter dar. Für die Zeit der Miete kann dieses entsprechend verwendet werden. Bei Verlust oder Diebstahl hat der Mieter für den fehlenden Gegenstand, in der Höhe des Originalpreises plus 10 % Aufwandsentschädigung, aufzukommen.

8.0. Pool und Poolbereich

Der Zugang, Aufenthalt und die Benützung des Pools samt Poolarea erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr und ist ausnahmslos unseren Gästen von Apartment-Baska gestattet. Der Swimmingpool hat eine durchgehende Tiefe von ca. 1,4 Metern. Der gesamte Poolbereich ist seitens des Vermieters unbeaufsichtigt. Daher dürfen Kinder, Minderjährige, unmündige, körperlich oder geistig beeinträchtigte Personen und NichtschwimmerInnen nur mit einer Begleit- und Aufsichtsperson die Poolarea betreten und sind von diesen jederzeit zu beaufsichtigen. Es gelten die aktuell, ausgeschriebenen Poolregeln. Diesen Vorschriften ist ausnahmslos Folge zu leisten. Apartment-Baska, der Vermieter übernimmt keine Haftung für Unfälle im Aussen-, Pool- und Terrassenbereich sowie bei Verlust und Diebstahl. Die Zugänge zum Poolbereich sind nur mit Schlüssel, Code bzw. NFC-Tag zugänglich. Diese Tore/Zugänge sind nach Betreten bzw. Verlassen des Poolbereichs wieder zu schliessen. Der Poolbereich ist täglich von 8 - 20 Uhr für unsere Gäste geöffnet. 

9. Langzeitaufenthalte
Bei Interesse und Verfügbarkeit, können Sie unser Apartment auch für länger buchen. In diesem Fall gelten folgende abweichenden Bedingungen:
9.1. Anstelle des Mietpreises pro Tag, bieten wir Ihnen einen attraktiven Pauschalpreis an. Dieser ist vor Mietbeginn zu vereinbaren.
9.2. Bei der Schlüsselübergabe am Anreisetag sind wir berechtigt, von Ihnen eine Kaution für Nebenkosten und eventuelle Schäden an der Ferienwohnung in Höhe von EUR 500,- zu verlangen. Die Kaution wird Ihnen nach Abrechnung bei der Abreise zurückerstattet. Etwaige Schadenersatzansprüche durch nicht sofort entdeckte Schäden werden von der Rückzahlung der Kaution nicht berührt.
9.3. Bei Buchungen für Zeiträume von mehr als 4 Wochen, ist die Miete jeweils 21 Tage im voraus für den nächsten 4-Wochenzeitraum (oder verbleibenden Teil davon) zu überweisen. Sollte bei Antritt der jeweils nächsten Periode, die Miete nicht eingegangen sein, gilt Ziffer 2.2 entsprechend

​10. Gerichtsstand

​Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist das Gericht in Salzburg, Österreich.

11. Zu guter Letzt:

Sollte eine dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche Bestimmung ersetzt, die der unwirksamen Bestimmung in ihren wirtschaftlichen Sinngehalten in rechtlich zulässiger Weise entspricht. 

 

Sollten Sie Fragen oder Bedenken zu irgendwelchen Regelungen haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.